Your Instructor
法国-商业管理博士
美国-商业管理硕士
英国-商业管理与金融学士
25年会计与商业管理、熟悉所得税调查工作流程
地皮投资会员、房地产俱乐部会员
现任房地产投资公司业务发展总监，商业顾问
Course Curriculum
First Section
Available in
days
days
after you enroll
三十个最头痛的地皮难题
Available in
days
days
after you enroll
-
Start第1个 - 有没有发现到有时候买主和卖主就是不能达成共识，一个要买一个要卖，地点漂亮，价钱公道？就是偏偏不能close deal? 到底问题出在哪里？ (3:37)
-
Start第2个 - 最近有顾客要找边加兰的一片地，这个一起co-broke的agent我认识很久了。他很快就找了一片地给我。那么就在我安排了顾客，租车，时间等等的前一天，这个agent突然打电话来告诉我说他要拿完100% seller给的佣金，不会分给我，而叫我去跟顾客拿佣金。 (4:02)
-
Start第3个 - 你的顾客要买他隔壁的地叫你去找谁是地主。那你就去做land search,怎么知道土地局却写错地主的资料，那你该怎么做呢？ (3:52)
-
Start第4个 - 有没有发现到有些地主拿了买主给的Letter of Intent 后就自己去做成交，不让agent赚commission了。碰到这样的人我们应该怎么做呢？ Agent 究竟要怎么做才能保护自己的利益让我们辛苦赚的commission能顺利入袋呢？ (3:12)
-
Start第5个 - 有没有发现当我们在问对方要如何分佣金的时候，对方是不是时常告诉你买家或卖家也要分一份佣金？ (3:05)
-
Start第六个 - 如何避免agent potong jalan？给了 Geran 就不见人影了？怎么办？ (3:36)
-
Start第七个 - 亲戚叫我卖地不给我佣金却叫我跟买主拿，你要不要做？ (2:23)
-
Start第八个 - 顾客有兴趣一片地但苦于没有资料怎么办？ (3:23)
-
Start第九个 - 马来人遗嘱有32个受益人，顾客要买还是不买？ (3:24)
-
Start第10个 - 地主已经说明了一个价钱是不二价钱，死都不肯减，但为何到最后却愿意减价卖出？ (3:04)
-
Start第11个 - 18年有经验老broker 指错地，卖错地，空欢喜一场！ (3:55)
-
Start第12个- 为什么有些地主die die都不要签exclusive form 给你？反过来说签了exclusive form 给你，你就包赢了吗? (3:40)
-
Start第13个 - 顾客叫我卖一片地，地契写了是他跟他爸爸的名字。各拥有50%。 他说他爸爸刚刚去世，他要马上卖地拿钱，不要给兄弟姐妹知道。 这样的case 你怎样handle? (3:36)
-
Start第14个 - 马来人就真的就能买马来保留地吗？ (3:30)
-
Start第15个 - 有顾客要叫你帮他卖地但地契却有7个地主，你要如何确定这七个地主都一致同意卖地呢？ (2:44)
-
Start第16个 – 有没有发现到当全部的transaction 已经做完，买卖合约已经完成，买主已经拿到钱，卖主已经出钱，但为何agent拿不到commission? (3:30)
-
Start第17个 - 你可知道如何帮地主做一份地皮租金收入损益表(Rental Property-Land Profit & Loss Statement) (4:23)
-
Start第18个 - 是否每个人都能对土地、房产申请私人冻结令 (private caveat)？ (7:01)
-
Start第19个- 被冻结的土地可以买吗？ (3:11)
-
Start第20个 - 去哪里可以知道这片地是属于Kawasan Rezab Melayu? (2:42)
-
Start第21 个 - 顾客要找地养牛，万事俱备却败在一个节骨上，到底是什么关键呢？ (4:17)
-
Start第22个 - 如果地主肯给你做mark-up, 你要做吗？ (4:17)
-
Start第 23个 - 朋友介绍地给你，你要给多少Referral Fees? (2:31)
-
Start第 24 个 - 什么是Pocket Land, Pocket Land 要卖给谁？ (2:27)
-
Start第25个 什么叫First Grade Title? (2:11)
-
Start第26个 - 什么时候要做Valuation Report (2:56)
-
Start第27个 - 如果政府要收购你的土地但只要中间的部分，你该怎么做？ (3:06)
-
Start第 28 个- 影响你土地估价的2大因素 (3:15)
-
Start第29 个 - 银行贷款问题，到底可以借多少钱？ (4:39)
-
Start第30个- 实地环境考察需要注意重点 (14:39)
Frequently Asked Questions
When does the course start and finish?
The course starts now and never ends! It is a completely self-paced online course - you decide when you start and when you finish.
How long do I have access to the course?
How does lifetime access sound? After enrolling, you have unlimited access to this course for as long as you like - across any and all devices you own.
What if I am unhappy with the course?
We would never want you to be unhappy! If you are unsatisfied with your purchase, contact us in the first 30 days and we will give you a full refund.